UBND tỉnh Đồng Nai vừa chính thức phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung tỷ lệ 1/10.000 cho Phân khu C4, thuộc một phần khu đô thị phía Tây đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu. Điều này giúp tháo gỡ pháp lý cho nhiều dự án của các doanh nghiệp (DN) bất động sản đang thực hiện tại địa bàn.
GỠ DỰ ÁN 'SỐNG CÒN', NOVALAND 'DẬY SÓNG'
Nổi bật là dự án Aqua City với quy mô khoảng 1.000 ha do CTCP Đầu tư địa ốc No va (
Ảnh: Dự án Gem Riverside năm 2018.
AN KHẢI HƯNG ĐƯỢC 'GIẢI THOÁT' SAU 7 NĂM THUA LỖ
Một DN khác cũng được “hồi sinh” nhờ dự án lớn được thông pháp lý là CTCP Đầu tư An Khải Hưng. Tháng 4/2024, UBND Thành phố Thủ Đức đã ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở phường Trường Thạnh do An Khải Hưng làm chủ đầu tư. Tổng mức đầu tư hơn 1.426 tỷ đồng.
Trước đó, An Khải Hưng gây chú ý với thị trường khi phát hành 180 tỷ đồng trái phiếu vào tháng 11/2021. Công ty được thành lập vào tháng 4/2017 tại Tp.HCM nhưng không có doanh thu, thua lỗ nhiều năm liên tục. Mục đích phát hành nhằm thanh toán tiền cọc mua đất tại Trường Thạnh, Thành phố Thủ Đức.
Dự án “đứng hình”, An Khải Hưng đã phải nhiều lần thông báo gia hạn thời gian thanh toán gốc, lãi đối với lô trái phiếu này. Mới đây, tín hiệu “hồi sinh” đã đến vào tháng 9/2023 khi Công ty thông báo thanh toán hết các khoản nợ gốc và lãi.
Cuối tháng 10/2023, Công ty này tăng vốn điều lệ từ 150 tỷ đồng lên 654 tỷ đồng, bao gồm gần 300 tỷ đồng là tiền (45%) và 55% vốn còn lại được góp bằng giá trị quyền sử dụng đất.
HOÀNG QUÂN QUAY LẠI BĐS TP.HCM
Ở phía Tây Tp.HCM, một dự án ngưng trệ nhiều năm nay vừa được tái khởi công là Khu công viên trung tâm công cộng và dân cư 13A, do CTCP bất động sản Đông Dương - thành viên Tập đoàn Hoàng Quân (mã chứng khoán HQC), bắt tay với Công ty địa ốc Hồng Quang thực hiện.
Khu dân cư 13A (tên thương mại là khu dân cư Hồng Quang) có quy mô 37 ha, nằm tại xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, được triển khai từ năm 2000 với quy mô gần 2.000 căn hộ chung cư, nhà phố, đất nền và biệt thự.
Từ năm 2006 đến nay, dự án này chỉ mới bàn giao đất cho các công trình nhà ở thấp tầng, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, dịch vụ dân sinh chưa hoàn thiện. Một số khu vực đường xá có dấu hiệu xuống cấp sau nhiều năm bị bỏ quên và rất ít dân cư về sinh sống.
Phía DN nhấn mạnh dự án này có ý nghĩa quan trọng đánh dấu việc Tập đoàn quay lại thị trường bất động sản Tp.HCM. Giai đoạn đầu sau tái khởi động, Đông Dương sẽ đầu tư 1.750 tỷ đồng triển khai phân khu cao tầng trên khu đất hơn 26.500 m2, gồm 5 block căn hộ thương mại, quy mô khoảng 600 sản phẩm. Dự án đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất, đang chuẩn bị thủ tục để khởi công xây dựng đầu năm 2025.
Ảnh: CTCP Đầu tư Phát triển Bất động sản Đông Dương vừa ký kết hợp đồng hợp tác dự án khu dân cư Hồng Quang với CTCP Xây dựng Công trình và Đầu tư Địa ốc Hồng Quang.
Hay trên khu vực quận 8, CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy (mã chứng khoán NBB) cũng vừa được chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu căn hộ cao tầng NBB Garden III sau nhiều năm đứng yên chờ pháp lý. Dự án NBB Garden III được quy hoạch trên khu đất có diện tích 81.550 m2, quy mô hơn 2.100 sản phẩm căn hộ, nhà liền kề, shophouse.
Tp.HCM mới đây cũng cho biết đã hoàn tất gỡ vướng pháp lý cho 8 dự án bất động sản , nổi bật trong số đó như The Metropole Thủ Thiêm, Celadon City, Metro Star, Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm... Đây đều là những dự án trọng điểm với tổng vốn đầu tư hàng nghìn tỷ đồng, quy mô dự án lớn với nguồn cung đa dạng. Việc hoàn tất pháp lý sẽ tạo điều kiện để những dự án sớm tái khởi động và tìm kiếm nguồn vốn mới.
