Thuê hay mua nhà tốt hơn? Làm thế nào để đưa ra lựa chọn phù hợp?

Không có cách nào thực sự phù hợp cho tất cả mọi người.

Kết hôn,

So sánh chi phí

Nếu mục tiêu của bạn là đi theo con đường hiệu quả nhất về mặt chi phí thì điều quan trọng là phải so sánh tất cả các con số liên quan. Trong một số trường hợp, việc mua nhà có thể giúp bạn tiết kiệm tiền chi tiêu hàng tháng.

Tuy nhiên, lập luận được phổ biến rộng rãi rằng việc thuê nhà là lãng phí tiền cũng có thể được áp dụng cho một số trường hợp sở hữu nhà. Chuyên gia tài chính Shang, người dẫn chương trình podcast Money Confidential cho biết, lợi nhuận từ đầu tư trên thị trường chứng khoán có thể đạt trung bình khoảng 10% mỗi năm. Và mức tăng giá nhà trung bình hàng năm có thể là 4% một năm.

Shang nói: “Nếu tôi nói chuyện với một người bình thường đang cân nhắc việc bỏ tiền vào thị trường chứng khoán thay vì cố gắng dần dần xây dựng vốn sở hữu vào một ngôi nhà, thì tôi chỉ cần nhìn vào hai con số đó và nói rằng chúng không khớp với nhau. Bạn thực sự đang lãng phí nhiều tiền hơn khi mua căn nhà đó".

Xác định sự sẵn sàng của bạn để sở hữu một ngôi nhà

Sở hữu nhà riêng có thể là một điều tuyệt vời nhưng điều đó thường không bao gồm tất cả các chi phí bảo trì và chi phí đi kèm với nó. Taylor nói: “Việc sở hữu một ngôi nhà không chỉ đi kèm với giá dán nhãn - những thứ như thuế tài sản, bảo trì và các tiện ích cộng lại”. Nếu bạn chưa sẵn sàng (hoặc muốn) chịu trách nhiệm hoàn toàn về mọi hoạt động bảo trì ngôi nhà của mình thì việc tiếp tục thuê nhà có thể là lựa chọn tốt hơn cho bạn.

Nếu bạn đã sẵn sàng đón nhận tất cả những khía cạnh kém hào nhoáng đi kèm với giấc mơ này, có lẽ đã đến lúc bạn nên suy nghĩ nghiêm túc về việc mua nhà.

Đánh giá tình hình tài chính của bạn

Khi bạn đã quyết định rằng mình đã sẵn sàng sở hữu một ngôi nhà, bạn cần thực hiện một số bước. Taylor nói: “Việc sắp xếp tài chính hợp lý luôn là bước đầu tiên trong hành trình mua nhà của bạn và không bao giờ là quá sớm để bắt đầu”.

Taylor khuyên bạn nên đánh giá tình hình tài chính của mình: Bạn có đảm bảo được công việc của mình không? Bạn có cảm thấy tự tin rằng mình có thể tiếp tục kiếm được thu nhập ổn định không? Tình hình tín dụng của bạn thế nào? Bạn đang ngập trong nợ lãi suất cao?

Mặc dù câu trả lời cho những câu hỏi này không xác định được câu trả lời chắc chắn về việc bạn đã sẵn sàng mua nhà hay chưa nhưng chúng có thể cung cấp tất cả những gì bạn cần làm để sẵn sàng hơn về mặt tài chính. Barnes cũng khuyên bạn nên nhờ đến sự trợ giúp từ một chuyên gia như người cho vay thế chấp, vì họ có thể cung cấp cho bạn danh sách kiểm tra và giúp bạn lập kế hoạch.

Thuê hay mua nhà tốt hơn? Làm thế nào để đưa ra lựa chọn phù hợp? - Ảnh 2.

Đưa vị trí của bạn vào tài khoản

Đôi khi, bạn có thể sẵn sàng về mặt tài chính để sở hữu một ngôi nhà - không phải ở nơi bạn đang sống. Nhưng nếu bạn đang sống ở khu vực có giá nhà nằm ngoài khả năng chi trả của mình, bạn sẽ phải cân nhắc xem liệu giấc mơ sở hữu một ngôi nhà có đáng để chuyển đến một khu vực có giá cả phải chăng hơn hay không, hay điều quan trọng hơn là ở lại nơi đó và tiếp tục thuê.

Cân nhắc giữa việc thuê và mua

Đôi khi, bạn không chỉ có một lựa chọn. Nếu bạn đã sẵn sàng về mặt tài chính để mua một ngôi nhà ở đâu đó nhưng chưa sẵn sàng từ bỏ lối sống thuê nhà ở một thành phố đắt đỏ hơn, hãy cân nhắc việc mua một bất động sản ở nơi khác và tiếp tục thuê ở nơi bạn đang ở. Bạn cũng có thể đầu tư vào một ngôi nhà để cho thuê, tạo ra một nguồn thu nhập khác cho bản thân và xây dựng vốn sở hữu trong tài sản, đồng thời thuê nhà riêng của mình.

Đối với Shang, việc mua bất động sản để cho thuê có thể mang lại lợi tức đầu tư tốt hơn nhiều so với việc chỉ mua nhà để ở.

TIN LIÊN QUAN

Cô giáo bị cuốn vào gầm xe buýt để cứu học sinh: 11 năm sau cuộc sống ra sao?

"Tôi dần hiểu ra rằng một ngôi nhà là một khoản đầu tư nếu tôi là chủ nhà, nhưng nếu đó là ngôi nhà mà tôi đang ở thì sẽ có rất nhiều chi phí phát sinh" - Shang nói.

Xác định lựa chọn nào có thể giúp bạn thành công trong tương lai

Một trong những lập luận phổ biến nhất về quyền sở hữu nhà là cơ hội xây dựng sự công bằng với ngôi nhà của bạn. Tuy nhiên, việc sở hữu một ngôi nhà không phải lúc nào cũng mang lại lợi tức tốt nhất cho số tiền bạn bỏ ra, vì vậy điều quan trọng là bạn phải thông minh trong các lựa chọn của mình - chứ không chỉ đi theo quỹ đạo phổ biến nhất.

Shang nói: “Người ta nhấn mạnh rất nhiều vào suy nghĩ rằng bạn chưa phải là người lớn cho đến khi bạn tự lập và ở trong chính ngôi nhà của mình. Nhưng tôi cho rằng, trưởng thành có nghĩa là chịu trách nhiệm với số tiền và tài sản mà bạn có và có thể chăm sóc bản thân trong tương lai thông qua kế hoạch nghỉ hưu, quỹ hưu trí của bạn và hơn thế nữa. Sở hữu một ngôi nhà đôi khi không giúp định nghĩa sự thành công của bạn"

Shang tiếp tục nói: "Nếu việc sở hữu một ngôi nhà thực sự ngăn cản bạn chăm sóc bản thân trong tương lai, thì đó không phải là trưởng thành, đó là tự đào cho mình một cái hố mà bạn sẽ rất khó trèo ra".

Link nội dung: https://tiepthivatieudung.vn/thue-hay-mua-nha-tot-hon-lam-the-nao-de-dua-ra-lua-chon-phu-hop-a39324.html