UBND TP Hà Nội vừa ban hành văn bản thống nhất về nguyên tắc không công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán tại khu đất 1,48 ha phường Cổ Nhuế 2 và phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm, TP Hà Nội.
Theo tìm hiểu của PV, ngày 7/4/2023, UBND TP Hà Nội có quyết định phê duyệt điều chỉnh thời gian dự kiến đấu giá và sử dụng nguồn thu từ kết quả đấu giá quyền sử dụng đất. Đến ngày 18/11/2023, UBND quận Bắc Từ Liêm tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đấu giá khu đất 14.892m2 thuộc phường Cổ Nhuế 2 và phường Xuân Đỉnh. Trong đó, có hơn 9.660m2 xây dựng nhà ở liền kề tại các lô có ký hiệu A1, A2, B1, B2 và B3.
Theo quy hoạch 1/500 được phê duyệt, mật độ xây dựng khu đất này là 51%, tầng cao công trình 5 tầng, hệ số sử dụng đất 2,6 lần.
Đơn vị thực hiện cuộc đấu giá này là Công ty Đấu giá Hợp danh số 5 – Quốc gia, địa chỉ số 193 Hoàng Văn Thái , phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội; đại diện tổ chức đấu giá là Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng quận Bắc Từ Liêm.
Trụ sở UBND quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Theo thông báo mời đấu giá, 9.660,9m2 đất tại các ô có ký hiệu A1, A2, B1, B2 và B3 có giá khởi điểm là 112,4 triệu đồng/m2, được UBND TP Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 5020/QĐ-UBND ngày 6/10/2023. Phương thức đấu giá theo phương thức trả giá lên với bước giá là 300.000 đồng/m2.
Tổ chức trúng đấu giá quyền sử dụng đất sẽ được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng 50 năm kể từ ngày phê duyệt kết quả trúng đấu giá; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định, lâu dài.
Trải qua tất cả 7 vòng, CTCP Đầu tư Mai Linh đã trúng đấu giá với giá là 114.200.000/m2, cao hơn so với giá khởi điểm 1,8 triệu đồng/m2 (tăng 6 bước giá). Tổng số tiền trúng đấu giá là hơn 1.100 tỷ đồng.
Đến ngày 24/11/2023, UBND quận Bắc Từ Liêm có văn bản báo cáo UBND TP, Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét phê duyệt công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án.
Ngày 13/12/2023, Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hà Nội có văn bản gửi UBND quận Bắc Từ Liêm đề nghị quận này rà soát quy trình đấu giá và quy định của pháp luật liên quan, giải quyết khiếu nại của Công ty TNHH Bất động sản Hà Thành theo quy định của pháp luật.
Do vậy, Sở Tài nguyên và Môi trường đã không trình UBND TP Hà Nội phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với dự án trên.
Ngay sau đó, Thanh tra TP. Hà Nội đã vào cuộc kiểm tra, chỉ rõ nhiều tồn tại của UBND quận Bắc Từ Liêm trong quá trình thực hiện đấu giá và quy trình đề nghị công nhận kết quả đấu giá đất tại dự án trên.
Trước những tồn tại trên, UBND TP Hà Nội đã thống nhất không công nhận kết quả đấu giá hơn 9.660m2 đất mà Công ty cổ phần đầu tư Mai Linh trúng đấu giá.