Tại văn bản trên, Sở Xây dựng TP.Cần Thơ cho biết, qua các nguồn thông tin, Sở Xây dựng nhận thấy có tình trạng quảng cáo rao bán bất động sản tại dự án Khu căn hộ chung cư Kim cương Xanh - Cara River Park tại phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng do Công ty CP Dịch vụ và Đầu tư Đất Xanh Miền Tây làm chủ đầu tư.
Theo quy định của pháp luật, việc kinh doanh bất động sản tại các dự án phân thành 2 loại: Bất động sản là đất nền phải có GCNQSDĐ theo quy định của pháp luật về đất đai và bất động sản là nhà ở phải có thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai của Sở Xây dựng.
Theo Quyết định của UBND TP. Cần Thơ về việc chấp nhận chủ trương đầu tư đồng thời chấp nhận nhà đầu tư Khu căn hộ chung cư Kim cương Xanh-Cara River Park do Công ty Đất Xanh Miền Tây làm chủ đầu tư thì dự án thuộc trường hợp xây dựng nhà để bán không thuộc trường hợp kinh doanh đất nền. Việc giao dịch kinh doanh nhà ở tại dự án theo quy định cần được Sở Xây dựng thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định. Hiện nay Công ty Đất Xanh Miền Tây chưa thực hiện thủ tục này.
Mặt khác ngoài quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư thì Công ty Đất Xanh Miền Tây chưa hoàn thành bất kỳ thủ tục nào liên quan đến đầu tư xây dựng được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận, cấp phép. Do đó, những thông tin được nêu trong các quảng cáo, rao bán… là không đúng sự thật, chưa có cơ sở pháp lý như: diện tích căn hộ, các tiện ích…
Sở Xây dựng TP. Cần Thơ đề nghị Công ty Đất Xanh Miền Tây trường hợp có thực hiện các hoạt động này phải dừng lại và khắc phục hậu quả, nếu chưa phát sinh giao dịch thì ra soát lại các công ty môi giới, các sàn giao dịch bất động sản quảng cáo đảm bảo không đưa bất động sản của dự án ra bán khi chưa đủ điều kiện kinh doanh theo quy định. Nếu để phát sinh các giao dịch trái quy định gây ra hậu quả thì Công ty Đất Xanh Miền Tây phải hoàn toàn chịu trách nhiệm theo quy định của pháp luật.
Trước đó, ngày 12/8/2022, UBND TP Cần Thơ đã có Quyết định số 2729/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư. Theo đó, tên dự án là Khu căn hộ Chung cư Kim cương xanh - Cara River Park (tọa lạc tại Khu dân cư Lô số 49, Khu đô thị Nam Cần Thơ, phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng, TP Cần Thơ).
Nhà đầu tư là Công ty CP Dịch vụ và Đầu tư Đất Xanh Miền Tây. Quy mô dự án có diện tích mặt đất 3.090m2 tại 2 thửa đất số 1740, 1741, tờ bản đồ số 5 và có cùng diện tích 1.545m2. Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 640 tỷ đồng, với 2 tòa tháp cao 24 tầng, 440 sản phẩm căn hộ, shophouse, penthouse.
Theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư thì chậm nhất tháng 9/2022 chuẩn bị đầu tư, thực hiện thủ tục về đầu tư, quy hoạch, đất đai, giấy phép xây dựng; từ tháng 10/2022 đến tháng 1/2023 thi công móng, hầm (100%)… và từ tháng 1/2024 đến tháng 3/2024 hoàn thành, đưa vào hoạt động dự án Khu căn hộ Chung cư Kim cương xanh - Cara River Park.
